（原标题：取消限购后广州卖爆了！有盘卖了超100套，设立商宣称要加价，有机构1周成交额超1个月）

本文开头：期间财经 作家：陈泽旋

图源：图虫创意

“简直卖得很好，出乎统共东谈主的预念念”，广州中心城区某楼盘代理团队款式司理王华难掩兴隆，“最近几年，卖得最佳的应该是本年了”。

广州取消住房限购策略的第一周恰逢国庆假期，楼市迎来了久违的吵杂。这一次，王华感受到购房者心态的光显变化，“之前客户看完房老是不雅望，刻下他们耽搁一下，屋子就卖掉了，场内（指销售案场）氛围绝顶好，很久莫得出现这种情况了”。

王华解析，在国庆工夫，他负责的楼盘管待客户苟简100至200台。此外，楼盘原定的销售主义是30套，但临了“超卖了100来套”。

上述楼盘的热销并非孤例。期间财经了解到，领域刻下，已有保利发展、中海地产、力迅地产、珠江实业、铁建地产、万科等房企旗下楼盘发布销售喜报。

其中，位于海珠的中海大境露馅“国庆累计成交超13亿（元）”，位于黄埔的保利招商华发中央公馆在10月3日午后便宣称“逾额完成国庆任务主义”。

“‘银十’如实回归了”，广州华夏地产款式部总司理黄韬向期间财经解析，凭据华夏地产的监测，国庆工夫，快要80%的楼盘达成了来访东谈主数和成交量的同比、环比显赫增长，举座瞻望广州新址成交苟简4500套。

不外，多名从业者向期间财经反馈，久违的吵杂中，仍然灭亡着概略情趣。

“售楼处齐是东谈主”

“这一波是原来仍是有才调或接近有才调买房的客户在脱手”，黄韬以为，这很猛经过上成绩于新政的鼓舞。9月30日，广州肃穆取消推论了14年的住房限购策略，迎来2010年于今最为宽松的购房环境，亦然首个全濒临世界购房者怒放的一线城市。

广州中心城区的资深房产中介李明的阅历与黄韬的不雅察不约而同。李明告诉期间财经，国庆工夫，他成交了一套新址，买家恰是一个他跟进了快要两年的“老客户”。

新政还为他的另一个客户提供了入场契机，“这个客户（跟了）有两三年了，他名下有好多套房，念念要在河汉买一套，正本是莫得购房限额的，是以缠绵卖掉一些再行买，但一直在耽搁，刻下无须卖了，还不错1.5成首付”。

国庆工夫，李明确凿每天齐要忙到晚上九点才放工，他带着客户穿梭在广州中心城区的许多个楼盘，“好多楼盘如实挺火爆的，售楼处齐是东谈主，有些忙得销售齐管待不外来”，而在新政出台之前的几个月，李明念念职责齐很难找到活干，“客户齐不出来，我休息了好久，梓里齐回了两趟”。

国庆工夫的售楼处

外围区域的豪宅中介林力暗示，“总价最少要七百万（元）的小区，售楼处齐东谈主满为患”，我方的客户天然莫得在国庆工夫成交，但好多共事“齐是忙到凌晨放工”，“只消有客就得上班，客户凌晨刷卡，咱们只可随着在售楼处待到凌晨”。

林力提供的数据自满，国庆工夫，其所履新的中介机构在某外围区域的成交金额轻率了1亿元，而通盘9月的成交金额不到1亿元。

在成交走俏的配景下，设立商加价的“军号”又一次吹响。期间财经了解到，国庆工夫，广州多个楼盘宣称“加价在即”或“收回扣头”，加价幅度介于2%至4%，波及万科、保利置业、保利发展、中海地产、旭辉集团、银河地产等设立商。

其中，位于荔湾的保利雅郡在国庆工夫至少3次宣称加价、1次宣称收回扣头，同在荔湾的中海浣花里则1次宣称加价、1次宣称收回扣头。

“加价言之过早”

不同的从业者均向期间财经反馈，“收回扣头”或“加价在即”仅仅设立商用于“逼单”的常见妙技。

李明和林力均暗示，刻下还未收到楼盘关系告知；王华亦暗示，他负责的楼盘谋划是“暂时不给扣头”，“之前有一批房源给了扣头卖出去，相配于降价卖”，他坦陈“原价卖太贵了，之后会不会简直不给扣头，咱们嗅觉是看具体的商场情况了”。

此外，期间财经以购房者的身份从中海浣花里职责主谈主员处了解到，该楼盘户型刻下在售价钱和扣头与节前保抓一致，而在国庆工夫，该职责主谈主员称楼盘谋划加价，同期收回“统共在售住宅价钱3%优惠”。

不外，广州楼市还未领有加价基础。“刻下判定楼市统统收复平常还言之过早，我是不饱读吹设立商刻下加价的”，黄韬暗示，国庆工夫广州新址瞻望成交4500套，同环比均出现光显增长，但仍然是一个中规中矩的“黄金周”，“从历史来看，火爆的黄金周不错成交8000套至1万套的水平”。

黄韬指出，广州楼市的近况依然呈现分化态势，“快要80%的楼盘达成了来访东谈主数和成交量的同比、环比显赫增长，但咱们也不雅察到一些楼盘成交了个位数，致使零成交”。

“我带客户去看房亦然挑些热点的楼盘去，平时卖得不好的，此次我也莫得带客户曩昔”，李明暗示，即便其到访的大渊博楼盘看房主谈主数宽广，但也有个别楼盘现场冷清，“我在场的1个小时，通盘楼盘就只好2组客户在看房”。

从业者的心中依然充满了概略情趣。关于后续的走势，黄韬以为刻下仍难下论断，“我瞻望这一波增长之后成交量会回落，商场大略还要再阅历两三波滚动，是否真确收复和踏实可能要到来岁3月才会比拟明晰”。

（应受访者条件欧洲杯体育，王华、李明、林力为假名）